【福島市】空き家売却・価格相談に対応！空き家売却の方法・相続した空き家を放置するデメリット

福島市で空き家売却をお考えなら、株式会社かんの不動産総合にお任せください。お客様に寄り添った不動産取引をモットーに活動しております。

相続した空き家の扱いにお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。空き家を所有したままでいるのは、メリットよりデメリットのほうが大きいです。しかし、空き家売却の方法がわからない、価格の相談などがしたいという声も聞かれます。こちらでは、空き家売却の方法や空き家を放置するデメリットをご紹介いたします。

福島市矢倉下の株式会社かんの不動産総合では地域密着型の不動産業者として、福島市を中心に不動産売却をはじめ不動産に関する幅広い業務に対応。司法書士をはじめ各士業の方々と協力して、相続の段階から売却まで適切なアドバイスをご提供します。空き家売却や相続対策、その他不動産に関するご相談ならぜひお問い合わせください。

空き家売却の方法には以下が挙げられます。

空き家付き土地として売る

空き家売却の方法として、建物を残したまま売る方法があります。建物を残したまま売却できれば、解体費用を節約できるので利益が大きくなる可能性があります。また、建物を残すことで固定資産税の減額なども受けられます。ただし、築年数が古すぎると価値が付きにくく、売却活動中に老朽化が進行するなど、管理面での対策が必要です。

更地にして売る

空き家がかなり古く住むことが難しい場合は、更地にして土地のみを販売することも一つの方法です。更地にすることで需要が高まるため、土地を取得して住宅を建てたい方、駐車場として利用したい方など、買主を幅広く見つけることができます。

しかし、更地にするには空き家の解体や整地が必要なので、約100万以上の費用がかかる場合もあります。また、減税措置が受けられない点も押さえておきましょう。

不動産買取を利用する

空き家売却の相手は一般の方だけではありません。不動産会社に売却する方法もあります。急いで売却したい方や好立地の空き家を所有している方など、不動産買取を利用することで効率よく空き家売却を完了できます。ただし、不動産買取は相場よりも売却価格が低くなります。

福島市で相続した空き家などの売却を検討する場合、それぞれの特徴を理解したうえで条件に合う売却方法を選ぶことが大切です。

相続や売却の手続きが面倒といった理由から、福島市にある空き家をそのままにしているケースも少なくありません。また、家庭の事情で引っ越しすることになった際に、すぐに住めるとして空き家を持っているという方もいらっしゃいます。しかし、空き家のまま所有することは、メリットよりもデメリットのほうが多いです。

火災時に迅速な対応ができない

空き家は当然ながら誰も住んでいないので、放火などで火災が発生した場合に迅速な対応ができません。周辺の住宅にも多大な迷惑をかけてしまうことになります。

ご近所トラブルに発展しやすい

福島市で空き家を所有し、首都圏に住んでいるなどの場合、適切な管理ができません。雑草が繁茂する、著しい建物の老朽化が進む、ゴミを不法投棄されるなど、街の景観を乱して近所迷惑になります。

所有しているだけで費用がかかる

空き家を所有していると、それだけで固定資産税がかかります。例えば、福島市で空き家を所有する場合、物件にもよりますが固定資産税で10万円ほど、さらに火災保険で年数万円がかかるなど、結構なコストが発生するのです。

このような理由から相続した空き家は放置せず、早めに売却を検討するのがおすすめです。売却価格の目安や相場が不明な場合、不動産会社に相談しましょう。

福島市にある空き家を放置すると、火災や近隣トラブルにつながりやすく、固定資産税の支払いも続いて金銭的なデメリットも大きいです。実際に空き家売却を進める際は土地と建物を別に売るか、一般の買主を探すか、不動産会社へ売るかなどを決めてから相談するとスムーズです。地域密着型の不動産会社であれば、適正な相場価格で空き家売却を進められます。

株式会社かんの不動産総合は福島市を拠点に、地域密着で不動産取引をサポートしております。司法書士をはじめ各士業の方々と力を合わせて活動しているため、相続の段階から適切なアドバイスをご提供できます。プロが一丸となって、不動産や相続に関するお悩みをスピーディーに解決いたしますので、ぜひご相談ください。