【福島市】相続不動産買取・空き家の査定に対応！不動産買取のメリット・デメリットとは？

福島市で空き家などの不動産の処分を検討している方もいらっしゃるでしょう。相続した不動産にこれといった使い道がない場合、不動産買取を検討してみませんか。福島市で相続不動産買取や査定を行う株式会社かんの不動産総合が、不動産買取のメリット・デメリットを解説いたします。

福島市で空き家などの相続不動産買取を検討している場合、買取のメリット・デメリットを把握したうえで査定を依頼するのがおすすめです。

迅速な現金化が可能

福島市で相続不動産買取を希望される方の中には、できるだけ早く不動産を現金化したいと考える方は少なくありません。一般的な仲介での売却は買主が見つかるまで現金化できず、場合によっては年単位の時間がかかることもあります。不動産買取の場合、不動産会社が買主となって空き家などを買い取るので、すぐに現金化できる点がメリットです。

契約不適合責任の免責

個人間の売買において、契約不適合責任の物件は売却しづらい面があります。その点、不動産買取はリフォームやリノベーションを前提に不動産会社が買い取ります。そのため、契約不適合責任を免責することができます。

仲介手数料がかからない

不動産買取は不動産会社が直接不動産を買い取るので、仲介手数料は発生しません。費用面においても不動産買取には大きなメリットがあるといえます。

内覧対応が不要

通常の不動産売却では、購入を検討している方が現れたら内覧対応が必要です。不動産買取なら、内覧をはじめとした購入希望者への対応が不要のため、手間を省けるというメリットが得られます。

売却するために手間をかける必要がない

一般的な売却方法だと買主を探さなければならず、その手間が売主にとっては大きな負担となることも多いです。不動産買取の場合、売主側に買主探しの負担が及ぶことはなく、手間がかかりません。

不動産買取にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。

仲介に比べて売却価格が安い

福島市で相続不動産買取を依頼する場合、売却価格は仲介時に比べて安くなりがちです。少しでも高い金額で売却したいという方にとって、不動産買取は必ずしも最適な手段とはいえません。

対象の不動産が限定される

不動産会社によっては、買取対象外の不動産が指定されていることもあります。マンションなどは買取対象外となる可能性は低いものの、再建築が不可能な物件や立地が悪すぎる物件などは買い取りできないこともあるのです。

相続不動産買取を行うにあたり、買取のメリットとデメリットを十分に把握して売却事情に合った方法を選択しましょう。福島市で相続不動産買取をご検討中なら、査定や相続のご相談にも対応可能な株式会社かんの不動産総合までお問い合わせください。不動産取引に関する専門知識や経験、各分野の専門家との連携に基づいて、お客様のご要望に応じた不動産サービスをご提案させていただきます。不動産売却はもちろん、活用方法や相続対策のお悩みまで、何でもご相談ください。