福島市で不動産売却を行う前に！信頼できる相談先や業者を選ぶには？
福島市で不動産売却を依頼したいと、お考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産売却を行う際は、信頼できる相談先の確保が重要です。こちらでは、不動産売却における主な相談先について解説いたします。併せて、業者選びのポイントについてもご紹介いたしますので、ぜひご確認ください。
不動産売却を依頼！目的に合わせて相談先を変えましょう
不動産に関する相談先は、目的に合わせて変えることをおすすめします。不動産に関しては様々な専門家がおり、それぞれ得意分野が異なります。こちらでは、主な相談先とおすすめのケースについて解説いたします。
不動産会社
不動産会社には、不動産売却全般に関して相談できます。不動産会社への報酬は売買契約が成立した際に支払う仲介手数料のみです。そこに至るまで、以下のような相談が行えます。
- 査定してほしい
- 早期に売却する方法はないか
- 古家付きの物件は更地にしたほうがいい？
- 事故物件は売ることができる？
など、不動産に関する幅広い知識を有しているため、「まずは相談してみよう」と気軽に利用したい場合に適しています。
不動産鑑定士
公的機関に報告するため正確な不動産の価値を確定させたい場合は、不動産鑑定士への相談が必要です。相続や複雑な土地取引などでは、不動産鑑定士が作成した鑑定評価書を準備することになります。
税理士
税金に関わることであれば、税理士への相談がおすすめです。不動産売却によって確定申告が必要な場合、節税のために相談するケースなどが挙げられます。
弁護士
何らかのトラブルがすでに発生しているのであれば、弁護士に相談することをおすすめします。財産分与や相続に関係する土地売却では、トラブルが発生する可能性が高いと考えられます。
司法書士
名義変更（登記）に関する話なら、司法書士へ相談するとよいでしょう。例えば、土地売却の依頼主と所有者が異なる場合、名義変更に関して司法書士に相談ができます。
土地家屋調査士
土地家屋調査士への相談が求められるのは、境界や測量に関するケースです。土地の売却には境界の確定が重要であり、未確定の場合は土地家屋調査士への相談が必要になります。
業者の選び方について
不動産会社には様々なタイプが存在するため、悩む方も少なくありません。
大手と地元密着型のどちらがよい？
不動産会社は、大まかには以下のとおりに分けられます。
- 大手不動産会社
- 地域密着型の不動産会社
- 買取業者
大手は安心感があり、従業員の教育も行き届いています。無料サービスなどが充実している場合も多いです。一方、仲介手数料の値引き相談にはあまり応じない点にも留意が必要です。
地域密着型の不動産会社は、地域に関する情報を多く持っています。その地域での不動産売買においては、非常に魅力的な選択肢です。
買取業者は直接不動産を買い取るため、市場価格はあまり気にせず、早めに売却したいときに有力な候補といえます。
担当者選びも重要
不動産会社を選ぶ際に、会社の規模や特徴と同様に重要なのが担当者の質です。大手でも地域密着型であっても、担当者の経験や知識は異なります。説明の丁寧さや対応の親身さなどを確認し、後悔のない不動産会社選びを行いましょう。
満足のいく不動産売却を目指す場合、信頼できる不動産会社や担当者の選定が欠かせません。提供するサービスの内容はもちろん、これまでの取引実績や売却活動などについても、自分自身が納得できるまで細かく質問してみましょう。
株式会社かんの不動産総合は、福島市の地域密着型の不動産会社です。経験豊富な担当者がお客様の要望に合わせたアドバイスや幅広いサポートを行います。不動産売却のことなら、株式会社かんの不動産総合までお気軽にお問い合わせください。
福島市で不動産売却のご相談は株式会社かんの不動産総合へ！
不動産売却に関する相談先は様々で、目的に合わせた選択が重要です。不動産売却全般について相談したいときは、まずは不動産会社の利用をおすすめします。不動産会社を選ぶ際は、規模や特徴、担当者の質などを確認することがポイントです。
株式会社かんの不動産総合は福島市において、地域密着型の不動産サービスを展開しております。早く売りたい方にはスピーディーに、高く売りたい方には時間をかけてでも高く売れるように、お客様に合わせたサポートを行っております。不動産売却に関することなら、お気軽にお問い合わせください。
福島市で不動産売却・査定のご相談ならお任せ！
株式会社かんの不動産総合 売却の流れ
査定
株式会社かんの不動産総合にご連絡くだされば、対象となる不動産にどのくらいの価値があるのかを、査定で明らかにします。
他社で査定を行った不動産も対応可能です。お気軽にご依頼ください。
訪問日時の確認
訪問査定をご希望の場合は、スタッフが対象となる不動産に直接足を運び査定をいたします。
お客様のご希望や都合の良い日時などに合わせて訪問いたしますので、ご要望は詳しくお教えください。スケジュールを調整し、ご訪問できる日時を決めさせていただきます。
査定の準備
査定を行う日までに、下記の準備は進めていただく必要がございます。
- 必要書類の用意
- 住宅ローン残高の確認
- 売却を希望する時期
- 目標額の設定
事前に準備を進めておくことで、査定をよりスムーズに行えます。準備に関してご不明な点がありましたらアドバイスいたします。
調査・査定
お約束した査定日に、スタッフが対象物件へお伺いいたします。
物件の状態、立地、周辺の環境など、あらゆる点を確認した上で査定を進めていきますのでお任せください。
建物に瑕疵などがある場合は、その事実をお伝えくださると幸いに存じます。
査定価格の決定・提示
調べて判明した結果を基に、査定価格をご提示いたします。
なぜそのような結果となったのかも解説いたしますので、疑問点があればご質問ください。