福島市で不動産売却をするならまずは査定依頼を！
福島市で不動産売却の依頼先をお探しの方は、株式会社かんの不動産総合へご相談ください。不動産売却をしたい場合、まず査定を受けることが基本です。査定依頼は簡単にでき、短期間で査定額が提示されます。こちらでは、不動産査定の概要や査定額提示までの流れについて解説いたします。
不動産査定とは？
不動産売却の成功を目指すにあたり、不動産査定の定義や重要性について理解することは大切です。
不動産査定とは？
不動産査定とは、不動産の評価、つまり売却できる見込み額を不動産会社に算出してもらうことを指します。ほとんどのケースで、不動産会社は無料で査定を引き受けます。そのため、不動産買取・仲介を問わず、不動産売却を予定しているなら積極的に利用するのがおすすめです。
不動産査定の重要性
不動産査定を依頼することは、以下のような理由から不動産売却において非常に重要です。
- 売却時期を決める際の判断材料になる
- 住み替え時の予算計画に役立つ
- 早期売却の適切な価格設定がしやすくなる
不動産の現在の価値を理解しておけば、その物件の売り時を検討する際に役立ちます。また、住宅の住み替えを検討するにあたっては、物件の価値を理解することで住宅ローンの返済や頭金の準備など、予算を組めるようになります。
さらに、早期売却においても価値を理解しておくのは重要です。物件の価値に見合った売り出し価格を設定することで、早期に買い手が付きやすくなります。
不動産査定における注意点
重要な不動産査定ですが、注意点もあります。それは、「提示された査定額でそのまま売却できるわけではない」という点です。査定結果はあくまでも不動産会社から見た売却予想金額であり、実際の売却活動の中で変動することは十分に考えられます。物件の需要が想定よりも低ければ、値下げを行わざるを得ないこともあるのです。
また、不動産会社によって査定結果が異なる点も理解しておきましょう。査定の決まりは特になく、実勢価格や公示価格などを参考にして各社がそれぞれのやり方で算出するためです。同じ指標を活用することも多く、近い金額になる場合も多々あります。そのため、1社の結果だけで判断しては損をする可能性が否めません。
株式会社かんの不動産総合では、他社で査定を行った不動産であっても査定対応が可能です。お客様のニーズに合わせたサービスをご提供いたしますので、福島市で不動産売却をお考えの際は、お気軽にご相談ください。
不動産査定を依頼する流れについて
不動産査定は一般的に以下のような流れで実施します。
1．不動産会社に査定を依頼する
まず、不動産会社に査定を依頼します。最近はインターネットを活用して不動産会社を探し、簡易査定を複数社に依頼するのが一般的です。簡易査定の結果は数日で返ってくるため、その中から2～3社に訪問査定を依頼します。
2．訪問日時を決めて現地調査を行う
依頼する不動産会社を決めたら、訪問査定の日時を打ち合わせします。当日は担当者が当該不動産のもとに直接訪問します。現場を見るだけでなく、依頼者に質問をすることもあるため、立ち会いをすることが重要です。
3．書類の確認
調査に必要な書類を担当者が確認します。事前に必要な書類について説明があるため、あらかじめ揃えておくことが重要です。必要な書類が揃っているほど、正確な査定額を出せるようになります。
4．査定結果を確認する
提示された査定額に納得したら、依頼することになります。この際、査定額の根拠についてもしっかりと説明してくれるのか、確認することが重要です。金額だけで決めるのではなく、担当者の対応内容も踏まえたうえで判断しましょう。
福島市で不動産売却をお考えなら株式会社かんの不動産総合へ！
不動産査定とは、不動産会社に物件の売却見込み額を算出してもらうことを指します。あくまでも見込み額であり、実際の売却額とは異なる可能性があることにご注意ください。不動産査定は複数社に依頼し、査定金額だけでなく担当者の対応なども確認して、最終的な判断を行いましょう。
福島市にある株式会社かんの不動産総合は地元密着型の不動産会社です。少人数制で運営しており、長年の経験や不動産評価額を活用し、お客様のご要望に合った不動産買取・売却をサポートいたします。相続不動産や空き家の売却をはじめ、土地の買取、相続対策などのご相談・ご依頼にも対応可能です。不動産取引において生じる様々な疑問を解消し、適した方法で売却を目指しましょう。福島市で不動産売却をお考えなら、お気軽にお問い合わせください。
福島市で不動産売却・査定のご相談ならお任せ！
株式会社かんの不動産総合 売却の流れ
査定
株式会社かんの不動産総合にご連絡くだされば、対象となる不動産にどのくらいの価値があるのかを、査定で明らかにします。
他社で査定を行った不動産も対応可能です。お気軽にご依頼ください。
訪問日時の確認
訪問査定をご希望の場合は、スタッフが対象となる不動産に直接足を運び査定をいたします。
お客様のご希望や都合の良い日時などに合わせて訪問いたしますので、ご要望は詳しくお教えください。スケジュールを調整し、ご訪問できる日時を決めさせていただきます。
査定の準備
査定を行う日までに、下記の準備は進めていただく必要がございます。
- 必要書類の用意
- 住宅ローン残高の確認
- 売却を希望する時期
- 目標額の設定
事前に準備を進めておくことで、査定をよりスムーズに行えます。準備に関してご不明な点がありましたらアドバイスいたします。
調査・査定
お約束した査定日に、スタッフが対象物件へお伺いいたします。
物件の状態、立地、周辺の環境など、あらゆる点を確認した上で査定を進めていきますのでお任せください。
建物に瑕疵などがある場合は、その事実をお伝えくださると幸いに存じます。
査定価格の決定・提示
調べて判明した結果を基に、査定価格をご提示いたします。
なぜそのような結果となったのかも解説いたしますので、疑問点があればご質問ください。